Toelichting bij de balans (T5)

Toelichting erfpacht zwembad:

Het AGB sloot een erfpachtovereenkomst met de gemeente voor het zwembad in 2004, die als een operationele lease wordt behandeld in de jaarrekening, omdat er geen integrale wedersamenstelling van het kapitaal plaatsvindt (97,5%). Volgens  de BBC-regels en IPSAS 13 zou een erfpacht normaal gezien als een financiële lease kwalificeren, maar op grond van het vennootschapsrechtelijk boekhoudrecht (CBN-advies 2015/4 en art. 95 KB W.Venn.) als een operationele lease. Er werd gekozen om de erfpacht alleen als operationele lease te verwerken waardoor de resultatenrekening/balans en een staat van kosten en opbrengsten en BBC-balans niet teveel afwijken van elkaar.